2024年，温州正式实施“强城行动”，向万亿级生产总值、千万级常住人口“双万”城市发起冲刺。强城路上需要创新，需要突破，更需要担当。

就在刚刚过去的6月，位于温州城市中心区市府路的保利天际顺利交付。这座180米的超级地标成为保利唱响“强城有我”的最强音。但又有谁想到，这座被誉为区域“封面”的地标建筑也曾一度沦为一块城市“伤疤”。

从被外界称作是悬在温州这座浙南名城头顶的“劳伦斯魔咒”，到如今华丽蜕变，成为温州城市区域“封面”之作，保利天际如何实现涅槃重生？

01 | “白衣骑士”入局，180米超高层建筑重获新生

保利天际的前身是东海广场，位于鹿城区市府路与开源路交汇处东南角，处在城市主干道与塘河主干道的交汇处，是重要的城市形象区域。作为温州规划打造的地标建筑，东海广场历史最早可以追溯至2006年6月5日，由浙江万川房地产开发有限公司以总价3.5亿元竞得地块国有土地使用权，拟建设总高度180米的超高层建筑及配套设施，后因房企自身债务纠纷致使项目进入全面停工状态，大大影响了温州城市中心区的门面和形象。

2019年，温州市专门部署开展烂尾楼处置专项行动，东海广场地块被纳入专项行动处置范围。此后，也有房企曾与万川房地产公司接触谈判接盘事宜，但由于涉及债务评估、资产剥离等多重隐私，谈判并没有明确结果。东海广场在盘活、解套的道路上一走便是10余年。

谁来接手？谁能接手？谁又敢接手？

2021年1月31日下午，保宸置业有限公司在温州市不动产登记服务中心鹿城办证处完成登记手续后，成功取得了东海广场的不动产证书。耸立在温州中心区的烂尾楼地标——东海广场，在停滞逾十年之后即将迎来涅槃重生。彼时，保利发展控股浙南公司相关负责人便信心十足，承诺“将以央企的社会责任和担当，高规格高标准打造市府路沿线的封面作品，助力温州中心城区首位度提升”。

3年过去，保利集团兑现诺言，将更名为保利天际的东海广场华丽交付，成为涵盖180米摩天塔楼、特色商业街、生命健康产业培育基地等多业态的地标综合体，为温州市民带来理念创新、业态新潮的一站式消费生活体验。保利天际将踏上“强城行动”的新航道，全新启航。

02 | 圆满向新，中央绿轴黄金2.2公里

保利天际，立席备受瞩目市府路，途经的地方映照出温州烟火厚韵的过去，也展现着城市激荡而前的潮向。时代老城的城市烟火，中央绿轴的现代风景，温州市政府、大剧院、博物馆、科技馆、印象城的当代荣光，一幅集历史古韵、人文之美、时代之兴的华美长卷铺陈眼前，在时代的潮起潮落间，彼此呼应共鸣。

保利天际，约180米摩天高度，以傲然雄姿重新绘写城市天际线，为2.2公里中央绿轴核芯区域，补上一块珍贵拼图，让市府路焕然新生。

03 | 约180M，俯瞰繁盛温州的最佳视角

同样的城市，不同的位置，看到的景观也不一样。其中最为震撼人心的,一定是俯瞰，“会当凌绝顶”的广袤视野，才有亲眼目睹的极致。目光跟随无人机，登临天际约 180 米高处，360°俯瞰温州。

向前，是澎湃奔涌的瓯江，身后，是有“城市绿肾”之称的三垟湿地，向东对望市政府，与鹿城华宅群并肩而立，向西链接时代老城，氤氲城市烟火，繁华与繁花一键切换。

约180米摩天地标，在历史与未来的十字路口，在时代的涌动中标定下了自己的永恒位置。

04 | 温州之帆，立当代精神乘浪世界

莎士比亚的作品中有一句“城市即人”。相对于物质的建筑，附着在建筑身上的文化和精神才是真正的城市的灵魂。

保利·天际敬邀行业领先建筑大师团队Gensler执笔，建筑外立面汲韵瓯江潮涌的灵感，从帆船中提取扬帆的形态，打造建筑的流动感，呈现温州独特气质的地标性建筑。流水柔软，勇于接纳外来事物，顺势而下能形成壮丽的江河湖海，而帆船在惊涛骇浪中，仍毅然扬帆前进，寓意着温州人勇往直前的精神，对世界的开放态度。

为了呈现保利·天际的建筑美学质感，保利·天际选择高品质的建筑材料，如一层高的大面玻璃，同时，将不同质感的金属铝板相互搭配，确保建筑的美学性和耐久性。在色彩选择上，采用象征蓝天大海的蓝白色，以明亮的色调增强建筑的视觉效果。夜晚，随着竖向灯光亮起，建筑外立面折射着温州的潮起潮落与地标的霓虹璀璨，凭栏窗前，不仅能感受到一种空间的“观境”，更是一种壮阔的“心境”。

05 | 多元业态，激活城市的无限活力

保利·天始终秉承与城共进的初心，深刻洞察城市经济发展趋势，融合“商产共荣”模式”，以约180米摩天商务地标复合约1.8万方国际潮流商业街区为城市经济注入活力。同时，配置温州罕见的裸眼3D巨幕大屏，五大主题共享空间，同频世界潮流，为世界温商重构场域坐标。

景观设计由SWA操刀设计，从曼谷Mega Foodwalk汲取灵感，以流水为主题，打破传统商业模式，将自然绿色与滨水融入商业空间，创新融合“双首层、中庭退台连廊、垂直绿化”等亮点设计，营造一个动静结合、丰富多变的沉浸式滨水绿化综合体，给予都会精英沉浸式游逛的商业体验。

景观具体设计手法上，围绕着自然启发、沉浸式体验、时尚高地和生活体验平台展开，以行云流水的空间流线连接自然与商业，创造出舒适的体验性消费空间。

通过引入个性化的当代艺术互动装置，以及强化自然元素如水体、绿化的设计，实打造灵活的户外空间，现了一个生态可持续、文化艺术相结合的综合性体验地标。

在这里，办公与生活将融合一体，自然与城市紧密链接，购物、宴请、休闲等业态间交互组合，形成工作、消费、社交、文化、居住、艺术等多元场景叠加的24小时生活范本，为温州描摹更丰富的未来生活方式。

商务+商业的全新模式，亦构建出城市发展的双核引擎，助力温州楼宇经济繁荣发展。

06 | 美好共付，361精益品质保障体系

为了实现完美交付，保利打造了独具特色的“361精益品质保障体系”，关注项目前介、查验、交付等6项品质服务，直击实体质量中公共区域、设备和户内三个方面，落位30条品质标准，形成1户1档品质档案，以极致的专业化，赋能品质交付。在交付当天，也将通过细心、耐心、贴心的“一站式交付”，为业主带来完美的交付办理体验，实现真正意义上的美好共付。

07 | 星云企服，满级标准服务世界温商

不仅仅是业态，在服务上，保利天际携手保利物业-星云企服，以超甲级商办物业服务标准，为入驻企业发展增势赋能。首创“场景运营”理念，围绕五维价值，提炼八大特色服务，从空间、氛围、服务、链接等维度提供一站式解决方案。同步星级酒店、航空公司高端商务服务品质。同时，链接全球头部资源，促进海内外温商互动交流，促进共融共赢。

同时，作为鹿城区5大城市综合体重点工程之一，鹿城区生命健康产业培育基地，保利·天际肩负着鹿城区招商引资、聚集产业的使命重任。伴随着中国铁塔、温州和平整形医院等一大批名企的入驻，必将进一步完善市府核芯板块企业生态圈。未来，保利天际将持续多渠道资源嫁接，扩大世界温商俱乐部的圈层影响力，为企业发展赋能，为产业兴城助力。

十年屹立，终以大城！保利天际6月已华丽交付，生长在时代土壤里的地标建筑，正在世界的注目中，与这一座城市一起扬帆启航，奔赴一个清晰可见的璀璨未来。一种融合办公、商业、自然，链接工作与生活的潮流商务模式，将从蓝图走向现实！

◆记者：厉碧纯

◆监制：陈希瑜雷子明杜庆新

◆总监制：陈亦全