江阴城市的中心—人民路已存在至少数十载，而在这个城市迅猛发展的时代，一种更新的、更先进的、更有规模的商业形态成为一个亟需的城市空间。或许某些王牌商业地产的强势进驻，比如万达的到来，八佰伴能将其专业的能力、雄厚的实力将这一趋势推向现实。

城市在发展：中心商圈逐步向四周扩散

2.5公里老人民路，汇聚多家百货、步行街、沿街商铺，见证了一个时代的江阴繁华史。而随着时代的发展，旧有的商圈在空间、功能等方面的发展上都受一定的限制。尤其是传统单店商业模式下的城市商业格局，难以满足日益富裕繁荣的城市需求，全新规模复合型商业已随着城市发展呼之欲出。

510小编总结一下，目前江阴主要有这几大商业圈：步行街商圈、印象汇商圈、城南商圈、万达商圈。

（四大商圈大致区域）

步行街商圈

（步行街实景）

在不少老江阴人印象中，江阴最繁华的大街莫属于步行街，西接中山公园，南临人民路商业步行街，其地处江阴市繁华地段，地理优势明显。道路宽阔，高楼大厦，每到周末节假日是江阴人流量最多的地方之一。

（步行街拍摄于2018.11.09）

曾几何时，华联商厦、江阴八佰伴中心店（原华地百货）、国际购物中心三大商场以及众多金铺撑起了江阴的门面。但是经历这么久以后，尤其受周围商业综合体的“冲击”，现在你再去看看现在的步行街商圈，能撑起门面的也仅有江阴八佰伴(原华地百货)、国际购物中心还有澄江福地算得上比较好。

510小编偶遇一位路人，他直言不讳地说，未来“步行街”这种业态将会遭到淘汰，现在是商业综合体的天下，步行街现在除了大大小小的金铺，其他也凸显不出特色来。

印象汇商圈

印象汇（原新一城）、曼度广场地处“城市客厅”，对面有天华文化中心的五馆一中心、大剧院，旁边有新体育中心，每当有活动（尤其是开演唱会）的日子，场面很是壮观！

（印象汇实景）

印象汇最大的特色就是其美食业一直很火热，510小编也随机采访了一位饭店老板，其称印象汇餐饮是江阴负一楼人流量最多的，没有之一。

印象汇因为很大比重是在美食方面。在前几年招商不算成功的基础上，调整了商业布局、引进了新的商业业态、迎合了年轻人的潮流，这样天时地利人和，才有了现在的印象汇。

万达商业圈

江阴万达广场由江阴万达广场投资有限公司开发建设，自开业起，人气一直城西“一只鼎”。

（江阴万达）

江阴万达主打美食、餐饮、影院、娱乐等几大特色。万达商业综合体遍布全国也算是名气比较大的了。万达一到周末、节假日人流量是非常大的，尤其是影院、美食。一些小吃、餐饮店甚至需要排起大长队。但是万达里面一些其他行业生意相对平淡一些。

我们不妨再看看万达外的金街是怎样的一个状况~~~

（工作日金街）

金街曾几何时也算是比肩“繁荣”的街道，现在看上去反而冷冷清清。也许510小编是工作日去的，人相对比较少，510小编也随机采访了一位小吃店的老板，老板也跟我们说出一番实情：

最近生意确实是差了一点，但是你们只看到了表象，但是这边到饭点人流量还是比较多的，而且现在也流行美团外卖、饿了么等一些外卖服务，所以平常的话虽然看上其人流量比较少。但是内里生意还是不错的。做生意还是要坚持的，一些急功近利的商家不愿意“熬”，就等不到“春天”，导致有些店面开开关关的现象比较严重。

城南商圈

城南商圈目前还没有正式形成，除了6月底刚开业的江阴八佰伴（澄星店），恒大中央广场和南门印象都是在建状态、预计都将在明年完工。

（三大商业综合体）

江阴八佰伴（澄星店）自6月30日开盘以来，人流量算中规中矩。在平常工作日人流量也是一般般。最近博纳影院刚刚开业，吸客能力不错。

南门印象是有华西集团一手打造，4月份在华西举办的招商活动510小编也有幸参加，南门印象与幸福蓝海、礼阁仕、汉堡王、魅力铜锣湾、金吉鸟、孩子王、马威（中国）、芒果兔乐园举行了战略合作签约仪式，同时签约的还有Topsports、有家酸菜鱼、江渔儿、博禹动漫、今天不烧饭、桃源足道、大鼓米线、美淘美广、秀宝科学亲子馆、东韵壹伽、一块七、熊巴拉、宝岛眼镜、好人民间小吃、Magwell等多家品牌。

未来江阴商业综合体城南一家独大或亦是

跟无锡、常州、苏州这些城市比，江阴的商业综合体也许只能算的上“冰山一角”，但是作为三四线城市，这么多的商业综合体可并不少了，但是面对这么多商业综合体，是城南区域独大还是抱团发展？

虽然城南最近几年发展特别迅速，尤其是在新房数量上，但是说句实话，以城南目前甚至未来的供应量和周边居住的情况来看，虹吸能力不足以笑傲江湖。

（吉买盛实景图）

很好的一个例子，地处城南的鹦鹉之城。引进的超市最近几年反反复复最终都是一个结果冷冷清清。难道是说今年刚开业的江阴八佰伴（澄星店）给其带来的冲击？510小编认为也不至于吧，按理说以目前城南的居住量来说，并不足以这样的。

而且510小编发现江阴人一旦形成了一种习惯以后，很难去改变。打个比方，住在城西一般去的就是万达，很少有去城东印象汇或者城南八佰伴。

这么多商业综合体，未来路在何方？如何在夹缝中生存？

现如今江阴商业综合体人气足的就是靠了美食和电影撑起门面，其他门店生意真的是一般。那这种状况怎么破？510小编采访了一些业内商家，得出了以下几点：

首先，“网红店”不妨可以尝试一下，最近抖音、快手等等小视频成为当下尤其年轻人中一股潮流。还别说真有效，一些商家通过小视频，着实让自己的店火了一把。

其次加大宣传，引进一些独有的品牌。现在商业综合体基本都是靠影院、美食餐饮维持，我们不妨主打一下特色产品。

最后就是要让停车方便，换作是你是愿意排起长队等待停车还是换个地方呢，答案肯定毋庸置疑。510小编觉得未来商业综合体首先就是要有更多的地面停车位来扶持。