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2008年，有人预言“十年后，中国房价最高的地方不是北京、上海、深圳，而是海南”，这话真是一语中的。

十年来，海南房价涨幅追平一线城市，三亚、海口累计房价涨幅位列全国第一、第二。三亚以27.6的房价收入比排在上海和北京之前，仅次于深圳。

海南经济属于中国最落后的地区。海南2020年GDP全国倒数第四。仅次于西藏、青海、宁夏，全省5000多亿的GDP还不如内地一个二线城市多，但这并没有影响海南房价的快速增长。原因只有一个。

即海南拥有优质的热带气候环境，这是目前中国独有的稀缺资源。

海南是中国唯一靠近北纬18度的地区。这里气候宜人，空气清新，环境优美，有迷人的椰风和海韵。在内陆城市饱受雾霾困扰的今天，海南全年空气质量优良率达到94.8%，位居全国第一。

当然也成为了国内旅游度假养老的首选。

这几年，海南炒房的版图从东线开始，先是三亚，再是海口，然后是陵水、万宁、琼海、文昌，再转到西线、中线，几乎覆盖了所有海岸线优美、沙滩优质的地方，然后最严格的限购政策出台。

2019年，全球限购实施一年半，海南开始放宽落户限制。只要取得了居住证，缴纳了医疗和养老保险，就可以落户。2020年6月，海南人社厅等部门联合发文《吸引留住高校毕业生建设海南自由贸易港的若干政策措施》。

这是抢占人才高地的必要一步，也意味着放松限购政策的信号已经出现。在海南省房价飞涨的今天，有没有适合老年人的价值洼地？

海南养老度假的炒作，其实就是炒作的气候。

海南地方不大，但气候分为五个区域：湿润区、半湿润区、半干旱区、山地湿润区、半干旱半湿润区。

从经济学的角度来说，资本的嗅觉是最灵敏的。

从海南的气候来看，以三亚为代表的半干旱半湿润地区，包括陵水、保亭、乐东，海南气候最好，海岸线最美，是冬季度假的首选，但夏季炎热，目前房价最高。然后是海口，生活设施得天独厚的省会城市。

房价仅次于三亚。琼海、文昌等东部市县与海口同处湿润地区，冬季湿冷，不适合患有风湿病的老年人。不过这些地方都是海岸线好，房价高。它们位于东方和昌江这两个西线沿海城市的半干旱地区。

这两年也进入了人们的视野，但是这两个地方在冬季干燥不潮湿的同时，也面临着风力太大，绿化差，周边环境差的问题。

所以放眼海南，从东线到西线，沿海各县市的房价基本都被炒作了几轮，这些县市冬天可以避寒，但是夏天一般比较热，一年四季都不适合居住。在海南，只有中部地区适合永久居住，房价也没有被炒作。

边肖今天要讲的地方位于潮湿的山区。是天然的氧吧，冬暖夏凉。由于有五指山和鹦哥山脊的阻隔，基本上不受寒潮和台风的影响。是海南一年四季最适合居家养老的地区，自然环境和气候条件优越。

这个地方就是白沙，海南19个市县最适合居住的地方，一个被低估的洼地。

海南岛中部有一个人间天堂，那就是白沙县。

被称为山的世界，水的源头，森林的海洋，云的故乡。

白沙古称博沙，清朝康熙年间曾在此设“博沙营”，为驻军军事要塞。

白沙位于海南岛腹地，毗邻琼中、五指山、乐东、昌江、儋州等多个县市。

这里虽然没有海，但是空气清新，水质清澈，气候宜人。

白沙位于海南中部西部，是全省森林植被的主要集中区，森林覆盖率高达83.47%。这是一座隐藏在森林中的城市。

鹦哥山海拔1812米，是白沙黎族自治县的最高峰，也是海南岛的第二高峰。

鹦哥山脉的热带雨林。

这里空气质量优良，优良天数比例100%。从2017年、2018年、2019年海南省18个市县空气质量排名来看，白沙一直在前五，空气质量一直好于三亚。

2017年海南空气质量排名

2018年海南空气质量排名

2019年海南空气质量排名

白沙黎族自治县城镇集中式饮用水水源地水质总体优良，达标率100%。水质全部优于地表水类标准，符合国家集中式饮用水源地水质要求。

白沙、五指山、琼中等市县都位于海南的山地湿润区，但由于白沙靠近西边，仍处于五指山的背风区，所以这里的冬天并不像五指山、琼中那样湿冷，尤其是白沙，因为降雨量少，所以这里并不潮湿。

更适合北方人养老度假。

1-4月是白沙的旱季，降雨量仅占全年降雨量的15%，7月平均气温17 ~ 24，1月平均气温22~27。根据国内外调查资料分析，夏季人体最舒适的温度为19 ~ 24。

三亚平均气温25.7摄氏度，超出了人体最舒适的范围。

这里不仅有海洋吹来的清新空气，还有每立方厘米8万个负氧离子，让人神清气爽。它拥有海南中部山区最宜人的气候。

白沙是植物王国。在这片热带雨林中，有一些不寻常的植物，如花梨、木生、紫晶、波莱、石栎、梅花、尤丹、润楠、卢俊松和乌梅。

它也是野生动物的天堂。这里有鹿、黑冠长臂猿等六种野生动物，被列为国家重点保护的一类动物。保护动物12种，包括猕猴、穿山甲、巨松鼠、水獭等。濒临灭绝的雨林精灵海南长臂猿只剩下20多只了。

仅分布于白沙县与昌江县交界处的霸王岭林区。

白沙是海南黎族的主要聚居区，有着浓郁的黎族风情。白沙黎族自治县于1987年正式成立。截至目前，全县人口17万余人，其中黎族人口占60%。这是一个美丽的小县城，有着黎族风情。

白沙中学校区

白沙县城不大，依山傍水而建，南开河流经县城，傍晚沿着南汊河散步，凉爽舒适，远离城市的喧嚣。

白沙一年四季鲜花盛开，这里有三角梅、木棉、凤凰、紫荆花、东方凤凰、紫薇。白沙也是香料的王国。这里有几十种芳香植物，白沙的樟树遍布大街小巷。

桂花、鸡蛋花、广玉兰散发着迷人的香味。沉香、檀香、梨是世界上最珍贵的香料，白沙的空气里充满了甜甜的味道。

这里一年四季都吃时令蔬果，农民自产自销带露水的新鲜青菜。白沙的水稻一年可种三季，富含人体所需的硒元素。

在这里，你可以喝到火山口培育的白沙绿茶。

白沙绿茶远近闻名，而且要品三道，第一道苦若生命，第二道甜若爱情，第三道淡似微风。

想去海边吗玩？90公里的距离，一个多小时的车程就可来到棋子湾。

2020年12月末，白沙至儋州高速正式通车，使白沙告别了交通不便的历史，儋州至白沙的通行时间由原来的1个小时缩短至20分钟，极大地方便了两地的交流和互通，白沙可以充分利用儋州的优势医疗资源，

弥补自身的不足，这也为在白沙养老定居者就医提供了方便，目前白沙较大的医院只有县人民医院一家。

交通的便捷也带动了县域经济的发展，白沙率先在全省启动了美丽乡村建设，发展特色小镇和全域旅游，打造了茶园小镇、罗帅村、芭蕉村、高石老村等一批全省知名的特色小镇和美丽乡村，为今后康养服务奠定了良好的基础。

今天的白沙已经成为全国电子商务进农村综合示范县、全国首个电商精准扶贫运营中心、全省首个电子商务产业园，白沙绿茶、红心橙、黄金地瓜、南药、黑山羊、 竹笋、豪猪等一批特色种植和养殖业得到快速发展。

邦溪镇是海南重点打造的十大风情小镇之一，与三亚同属热带季风性气候，满目的山脉、湖泊和森林，承山接水，光热充足，尤其适合旅游度假养老。

邦溪镇芭蕉村2015年就被评为“中国最美休闲乡村”，2017 年被命名为“中国少数民族特色村寨”。

绿水青山就是金山银山。

一路美丽到白沙，不仅美在生态环境更美在这里的风景。

陨石坑，直径3.7公里，是距今70万年前一颗小行星坠落此处爆炸形成的，此坑是中国发现的第一个陨石坑。

邦溪坡鹿自然保护区

邦溪坡鹿自然保护区距白沙县政府牙叉镇53千米，主要动物有海南坡鹿、海南兔、蟒、穿山甲、原鸡、海南山鹧鸪等。

坝王岭森林自然保护区

坝王岭森林自然保护区山岳连绵，跨于昌江、白沙、乐东、东方境界，坝王岭总面积117万多亩，是森林旅游的理想境地。

红坎瀑布

白沙红坎瀑布位于白沙元门乡东南部，距县城24公里。红坎瀑布落差达145米。

人形骨簪

黎族妇女盛装时喜欢佩戴首饰，最有特色的就是这种人形骨簪，骨簪用牛腿骨雕刻而成，有单头和双头两种，是白沙县的文化遗产。

白沙，一个自然环境和气候俱佳，冬暖夏凉的天然氧吧，一个远离尘嚣的养老天堂，海南最适宜居住的地方，是不是一个被低估的价值洼地呢？你怎么看？

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。