按照国家统计局现行调查制度，国家统计局大理城市调查队对大理市新建商品住宅和二手住宅销售价格进行了调查，根据全国70个大中城市房价指数显示，2018年上半年，大理市新建商品住宅价格同比上涨8.2%，涨幅比去年同期高4.7个百分点，比去年全年高4.2个百分点。

大理房价已连续15个月上涨

国家统计局公布的数据显示，6月份，大理新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨9.9%，房价涨幅较上月有所扩大。此外，大理房价自2017年4月开始持续上涨，已连续15个月上涨。从数据可以看出，近一年半以来，大理房价自去年12月以来涨幅最大。

6月份，大理房价在70个大中城市中环比上涨1.2%，位列全国第28位（与武汉、贵阳等4个城市并列）；6月份，大理房价同比上涨9.9%，位列全国第14位。

分房型看，6月份新建商品住宅套型面积90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上销售价格分别为：昆明市环比指数分别为101.7%、101.9%和102.2%；同比指数分别为110.5%、113.7%和110.7%。大理市环比指数分别为100.7%、101.7%和101%；同比指数分别为111.8%、109.6%和109.4%。

7月9日晚，大理市发布《关于进一步稳定商品住房市场的通知》，在大理市行政区域内实行限价政策。新报备价格应参考大理市范围内同区域、同项目、同品质、同类型的新建商品住房网上签约登记均价，报备价格波动幅度不超过10%。同时，商品房只能在报备预售价格6个月后才可申请调整，每次上调幅度不得超过6%。

房价疯涨背后的故事耐人寻味，2018年下半年又将发生什么？

今年5月，大理房价一度超过昆明，有业内人士表示，大理房价快速上涨与海南限购政策密切相关。

海南旅游地产一直是房地产投资的热点，但今年4月，海南省出台了史上最严限购政策，因此原本想在海南买房的投资者现在开始转向大理、景洪等地，大量购房者的涌入自然推高了房价。大理作为云南文旅地产的代表，具备一定的文旅地产投资价值，民宿限购在一定程度上推高了大理的房价。

据中国房地产价格信息网最新公布的数据，5月份昆明市平均房价为11028元/平方米，而大理房价则达到了11233元/平方米，大理房价首次超越云南省会昆明，登顶云南房价榜首。

随着一线大中城市房地产调控的趋严和近期全国旅游房地产市场的“大洗牌”，云南省辖内的大理、景洪、腾冲等拥有天然旅游资源优势的四五线城市越来越成为开发的热门。

短短半年多时间，恒大地产集团、绿地管理集团、华侨城集团、中梁地产集团等纷纷通过拿地、代建、合作开发等方式进入大理房地产市场。

7月1日，昆明至大理高铁开通，从昆明到大理只需两小时。大理高铁开通后，旅游市场和房地产市场势必迎来井喷。大理已进入房地产去库存的最后阶段。至于是否会成为下一个景洪，目前业界众说纷纭。

业内人士表示，由于大理房地产调控政策不涉及限制外地人买房这个最根本的问题，限价措施也较为宽松，因此总体来看，大理市场的高热状态仍将持续。