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海南是中国唯一的热带岛屿。这里气候宜人,空气清新,因此近年来备受人们青睐。每年都有许多人漂洋过海到这里过冬,使这里成为中国最理想的度假胜地。
来的人多了,房价和物价也上去了,尤其是三亚及其周边和东线。相比之下,海南西部航线性价比高的优势更加突出,乐东、东方、儋州等一些西部城市也成为候鸟老人买房的目的地。但是综合来看,
西线有个小镇,从区位优势,自身环境,享受的资源来看,属于被低估的洼地。这个小镇就是澄迈。
澄迈历史悠久。公元前110年在此设勾中郡,公元607年(隋大业三年)改名澄迈,建制2100多年。澄迈作为一个县名,已经有1400多年的历史了。是海南的文明古县之一,现在澄迈还有很多历史文化遗址。
澄迈位于海南北部,濒临琼州海峡,与广东徐闻隔海相望,距海口市区仅20公里,距机场32公里。其地理位置十分优越,开车仅需15分钟,乘车20分钟即可到达海口市区,被誉为海口的后花园。
澄迈冬天气候宜人,适合避寒过冬。常说海口澄迈冬天冷,不适合避寒。其实这是一个误区。海南岛整体属于热带北缘,面积只有3.54万平方公里,气候差异其实并不大。
冬天最北的海口和最南的三亚相差4度左右,再加上一股短时寒流。
澄迈和海口一样,属于半湿润气候,年降雨量在1700毫米左右,气候既不干燥也不潮湿,对人体有益。这里不像许多人说的那么冷。边肖查询了澄迈近十年的历史气温记录。
最冷的一月,高温在19-26度之间,低温在14-20度之间。像海口,每年受寒流影响有一个星期的短时间湿冷,温度在7-15度之间。冬天的气候总的来说很舒适。
澄迈生态环境好,空气质量好。澄迈县绿化率高达60%,这里每立方厘米空气中负氧离子含量高达1万多个,空气清新,环境空气质量达到国家一级标准,在全省年度空气质量排名中排在海口之前。
可以说是天然的氧吧。
澄迈是著名的长寿之乡。这里的百岁老人数量一度位居全国长寿之乡第一,是海南首个获得联合国认证的“世界长寿之乡”,这与这里优良的自然生态环境密切相关。不仅污染少,环境好,而且属于典型的红壤区。
土壤富含硒、钙、镁等对人体有益的微量元素。常吃富硒土壤中生长的大米、蔬菜、水果,有增强免疫力、抗氧化的作用,非常适合中老年人在此御寒。
澄迈区位优势明显,已融入城市半小时生活圈。澄迈作为县城,自身商业、医疗资源配套有局限性,但优势在于靠近海口,老城区与海口西海岸仅一路之隔,到海口市区、美兰机场、火车站都只需20多分钟车程。
已全面融入省会半小时生活圈,可近距离享受海口各种城市配套,尤其是解决了老年人最关心的就医问题,免除了旅居者的后顾之忧。
澄迈房价适中,生活成本低,居住环境优美。澄迈主要居民区有澄迈老城区、金江镇、浮山镇、迎宾半岛。
澄迈古镇毗邻内海。海口有大巴直达老城区,老城区有高铁站,出行方便,还有天然地热温泉。这里的平均房价在一万三左右,和海南其他地区相比并不算高,所以这也是它受到内地老年人青睐的原因。
金江镇是澄迈县的所在地。虽然不临海,但是绿化好,没有工业污染,环境优美,生活设施好,各种商业星罗棋布,生活便利,果蔬质量好,货源充足。这里的房价也便宜,每平只要9-1万。
这是一个罕见的冬季避难所。
浮山镇是咖啡之乡,这里生态原始,环境优美,有独特的咖啡养生文化。缺点是远离核心区,交通有点不方便。
北邻琼州海峡的迎宾半岛,内外双海湾,岸边沙滩松软泥泞,海水湛蓝清澈,岛上火山温泉稀少。这里最大的优势是毗邻海口市,是海口17公里黄金海岸线的延伸,有海口“亚龙湾”的美誉。
这里的房子也是澄迈最贵的,多为高档公寓、别墅、海景房,适合度假。
澄迈发展方兴未艾。澄迈这几年发展很快。海南自由贸易港11个重点发展园区中有两个,一些优质教育资源陆续引进。澄迈未来的发展值得期待。
金山寺,位于澄迈县金江镇,建于明朝洪武年间,解放前夕毁于兵刃,1993年重建。它是目前海南省最大的佛教建筑。
永庆寺,位于澄迈古镇迎宾半岛,占地约80亩。始建于宋代,后经扩建,成为琼北地区最大的佛教寺庙。
梅朗姊妹塔,位于澄迈梅朗村,始建于元初,为佛教遗迹石塔,已有800多年历史。
浮山镇是澄迈为适应海南国际旅游岛建设需要而打造的全省首个咖啡休闲文化小镇。
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