很多朋友对于高星级酒店被外界大亨“扫货”的背后和高星级酒店被外界大亨“扫货”的背后不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
文|九观财经
站在2023年的年末，回顾这一年，酒旅行业经历的发展远超预期。
2023年以来，在国内消费场景复苏、文旅市场需求激增的背景下，住宿业也迎来复苏。
酒店作为旅游行业的重要组成部分，在整个旅游行业的复苏中也非常抢眼，数据恢复甚至赶超。
不过，尽管中国酒店市场在2023年前三季度呈现回暖趋势，但在第四季度，市场开始变冷，这使得行业对2024年的预期持谨慎态度。
在此背景下，酒店业或许将迎来新的变革。
无论是消费行为的变化还是产业结构的变化，都在影响着酒店业的复苏。
今年，酒店业在迎来复苏的同时也发生了结构性变化，集团化、头部化、规模化、品牌化趋势日益明显。
市场复苏给住宿业带来机遇，但复杂的消费趋势变化也带来诸多新挑战。
面对当前形势，2024年酒店业该何去何从？
复苏中有“虚火”。高走低走？
随着旅游业的大复苏，作为旅游产业链重要组成部分的酒店业业绩也普遍增长。
亏损三年的酒店今年重新回到了赚钱的轨道上。5家国内上市酒店集团2023年前三季度业绩斐然，已恢复甚至超过20#同期收入水平。
其中，晋江和BTG基本持平，朱华和亚朵疫情明显。
2023年前三季度，与20#同期相比，酒店的主要收入为亚朵（#%）》朱华（57%）》锦江（-6%）》BTG（-6%）。
细化到酒店主要业务的盈利能力，朱华和亚朵表现良好，其次是锦江和BTG，它们中的大多数在今年第三季度的表现好于20#同期。
此外，受益于夏季旺季休闲需求的充分释放，第三季度华住/亚朵/BTG RevPAR分别恢复至20#年同期的#%/#%/#%左右。
这一系列积极的表现反映了酒店和旅游业的强劲复苏以及国内酒店集团的努力。
形象地说，今年国内酒店复苏的规律是：
价格回升相对领先，出租率回升相对滞后。在整体REVPAR恢复之前，旅游度假季更为繁荣，假日季节更为清淡。
此外，今年酒店需求整体为“强休闲、弱商旅”，更多由休闲需求驱动，因此淡旺季波动较大；
从不同类型酒店来看，上半年中档酒店恢复相对领先，下半年经济型酒店逐步恢复，十一阶段有所回落。
从地区来看，今年全国呈“北强南弱”态势。华北地区的餐厅强劲复苏，华东地区紧随其后，而华南地区的酒店表现相对较弱。
尽管2023年前三季度中国酒店市场呈现回暖趋势，但在第四季度，市场开始变冷，这使得行业对2024年的预期持谨慎态度。
第四季度国内酒店RevPAR下降明显，市场表现普遍冷淡。
根据浩华发布的《2023年四季度中国酒店市场景气报告》，由于国际政治环境的不确定性、本地及全球经济的下行压力等因素，行业人士对第四季度酒店市场的预期更加理性和谨慎，最终第四季度的景气指数降至64。
2023年酒店业如何复苏？
中国旅游协会副会长兼秘书长张润刚此前多次公开提到，今年酒店业复苏存在虚火，要理性、客观、冷静地看待复苏，从深层次进行分析，发现并判断酒店业未来向哪个方向发展。
深圳市酒店协会副会长、资深酒店投资人朱新江也认为，与去年相比没有意义。与20#年酒店业的复苏相比，它就像一个斑驳的阳光，带着萧瑟和生机。萧瑟中酝酿着生机，生机中也隐藏着危机。
一位葡萄酒行业的观察人士也告诉《酒管财经》:
2023年酒旅行业的繁荣是长期压抑的旅行需求亟待释放的结果。需求释放到一定程度后，2024年酒店需求将趋于稳定，休闲需求将逐步回落，商务需求有望小幅回升。
有失败者和进入者。
今年，国内酒店市场既有进入者，也有失败者。
#月，在新三板挂牌7年的山水酒店计划2023年与资本市场挥手告别；
为了避免被ST，华天酒店曾多次“卖子求生”。#月，华天酒店拟转让控股子公司娄底华天#%股权；
#月，阿那亚地中海俱乐部退市更名，其全包模式遭遇挫折。
还有频繁挂牌出售的高星级酒店，房地产开发商也在逐步剥离酒店业务。
#上个月，中国金茂以28亿元出售北京威斯汀酒店；
#当月，华侨城以24.3亿元出售上海宝格丽酒店；
#上个月，经过三次拍卖，天津丽思卡尔顿酒店、三亚田放洲际酒店和广和谷温泉酒店最终以20亿元的价格成交。
同月，万科以4.8亿出售悦榕庄等酒店的经营权。
不难发现，在行业流动性的压力下，房地产开发商的情况与以前不一样，他们都在处置资产和回笼资金。
随着房地产红利的消退，酒店收入的构成也发生了变化。
近日，国信证券在复盘2023年国内酒店市场时提出，未来“业主物业增值”和“加盟商租金红利”有望逐渐淡化，品牌运营收入成为酒店投资的核心，酒店品牌溢价管理的重要性日益凸显。
不过，各大酒店集团发布新品牌的步伐并未停止。
4月，BTG如家酒店集团推出全新高端商务休闲酒店品牌，5月发布新品牌“建国西商”，布局高端度假市场。
8月，君亭酒店集团推出全新酒店品牌君亭尚品；
#月，亚朵推出高端酒店品牌4.0见野；
#月，山东吕雯酒店集团正式宣布推出壹号品牌。
此外，2023年酒店业还有几件大事不容忽视。
抖音、小红书、东方甄选等短视频平台开始高调入局酒旅赛道；
携程在全球合作伙伴峰会上率先推出可量化、可检测、可提升的低碳酒店标准；
新版《旅游星级饭店的划分及评定》 （GB/T#-2023）已于2023年底获得国家标准化管理委员会的批准，并将于2024年3月1日正式实施。
不难发现，未来的酒店业竞争态势依旧激烈残酷，抗压能力差，资金周转率不佳、缺乏创新力和竞争力的酒店业态依旧会被淘汰。
《酒管财经》 认为，这是很好的市场倒逼作用，倒逼酒店行业必须想出更好方法解决问题，同时审视自己的硬伤，去改变。
从后疫情时代的“活下来”到“活得好”，酒店业还有很长的路要走。
穿越周期，酒店如何练好内功？
今年，虽然整个酒店行业增量拓展与存量竞争的态势不变，但随着消费者偏好的不断变化，酒店业正在进入了一个全新的时代。
一方面，酒店赛道更加多元细分，这加剧了酒点产品的竞争与迭代；而另一方面，消费者对于酒店的需求从简单的住宿逐渐转变为追求更优质、更个性化的体验。
今年，酒店行业说的最多的就是“复苏”，但是复苏需要做什么，需要怎么做，大部分酒店人还很迷茫。
在这样大的背景情况下，酒店需要找到增长点和破局点，仍需要修炼好“内功”，做好产品和服务。
《酒管财经》 注意到，今年国内头部酒店集团的发展战略都聚焦于“多品牌、轻资产、数字化”。
1、回归产品本质，注重个性化
对于酒店而言，产品是王牌。
因此，要梳理目标客群，精准定位，构筑多元化的场域，打造个性和体验并重的场景化业态空间，精耕细作、提质增效。
独特的体验才能吸引消费者，以差异化的产品打造个性化的宾客体验是值得探索的方向。
所以酒店产品打造要回归本源，深耕差异化优势。
今年，华住一直在调整存量结构和产品结构，包括汉庭门店的产品升级，进一步增加了优质品牌和产品的集中度。
首旅酒店也在品牌矩阵上下了不少功夫，一方面往上探索中高端甚至高奢品牌，另一方面向下挖掘下沉市场，并且推进年轻化和时尚化的迭代。
2、服务聚焦体验和数字化
业内人士认为，未来市场已然被消费者占领主导地位，酒店经营想要站稳脚跟，还得靠服务品质赚取口碑，而迎合消费者需求的超值服务更能留住人心。
在酒店服务工作中，机械性、繁重的服务工作交给智能机器人做，而人性化、定制化的服务交给人来做，将是未来酒店服务的发展趋势。
酒店信息化向数字化的转型在极大的提高酒店管理效率的同时还将深刻的影响酒店管理公司的品牌拓展模式。
今年，锦江酒店就在加码数字化转型，计划建立依附于数字化平台的业务模式。据其半年报显示，报告期内，锦江酒店开启直销数字化转型，会员直销预订率不断提升。上半年，其有效会员总数达到#万人。
3、探索“酒店+”新道路
近年来，传统的酒店经营策略越发举步维艰。
发展新的客源、拓展新的赛道、将酒店原本的功能属性不断地进行延展，是酒店在新形势下的必然之路。
一定要善于探索“酒店+”新道路，拓宽酒店商业模式版图，将酒店从提供食宿这种单一的消费场景中解脱出来，为酒店赋予更多的功能属性。
让酒店不再只是消费者抵达目的地的媒介，而成为目的地本身。
今年，亚朵集团就一直在加深场景零售业务的护城河，并且这一业务已逐渐成为其第二增长曲线。
今年的酒店市场，真的不同往年。
表象报复性增长，但实际暗流涌动，市场并不稳定，市场规律也很难把握。
酒店市场经过三年的低谷，今年上半年出现报复性反弹，下半年已回归理性，产品更多元、赛道更细分是行业未来发展的一大趋势。
机会和挑战永远并行，期待接下来国内酒店行业能不忘初心，保持定力，在行业发展中寻找趋势，在周期性规律中把握机会。
关于高星级酒店被外界大亨“扫货”的背后到此分享完毕，希望能帮助到您。
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用户评论
话说今年不少高星级的酒店都经历这些情况，感觉像是被外界资本巨头盯上了！不知道他们到底想做什么呢？
有15位网友表示赞同！
这跟我们之前读到的新闻不谋而合啊，很多行业都在经历这种被“扫货”的情况。看来市场竞争真的越来越激烈了。
有9位网友表示赞同！
说实话，我有点不太理解这些“外界大亨”的行为逻辑。花钱买一堆酒店是为了什么？是想用来炒房吗？
有15位网友表示赞同！
这个事情说明了一个问题：现在资本的运作方式越来越复杂了！这种“扫货”行为背后的利益关系让人琢磨不透。
有7位网友表示赞同！
总而言之，高星级酒店被外界大亨“扫货”，确实是一个值得深思的问题。希望能有人能好好解释一下这背后那些复杂的逻辑和利益。”
有12位网友表示赞同！
我觉得这种"扫货"行为是一种投机心理表现吧，想要赚取更大的利润？但是如果过度炒作，市场就会变得很不稳定啊！
有18位网友表示赞同！
这些大亨有没有想过这些酒店原本的意义呢？高星级酒店是为人们提供优质服务的地方，而不是用来捞取利润的工具。
有13位网友表示赞同！
我也纳闷，他们买这么多酒店到底想干嘛？难道是想把它们都变成了自己的私人会所吗？
有11位网友表示赞同！
如果这些酒店被用来重新装修、升级，那还好一点。可是如果只是单纯为了炒房，这种行为就有点可笑了！
有18位网友表示赞同！
这篇文章让我看到了资本的力量究竟有多大，同时我也感受到一丝不安。希望这种情况不会对正常生活造成太大的影响。
有19位网友表示赞同！
我倒是觉得这篇文章有些耸人听闻了，并没有深入解释这些大亨的行为动机和背后的利益关系。我们还不能轻易下结论啊！
有11位网友表示赞同！
高星级酒店应该以提供优质服务为主，而不是成为资本的“狩猎地”。这种现象确实令人担忧! 希望相关部门能够关注这个问题，制定更好的政策来引导资本运作。
有7位网友表示赞同！
我很期待看到更多深入分析的文章，探求这些大亨购买酒店背后的真实动机以及可能带来的社会影响。这或许是一个值得探讨的话题！
有16位网友表示赞同！
其实这个事情也可以看作是市场竞争的一种表现形式吧。那些“外界大亨”只是想利用自身的优势获得更多的利益，这是很正常的商业行为。
有11位网友表示赞同！
这种情况下会不会导致酒店价格进一步上涨？这对普通消费者来说无疑是一个不好的消息！
有19位网友表示赞同！
这些高星级酒店的品牌价值和服务质量应该得到尊重! 如果被过度炒作，就会失去其应有的意义。希望那些大亨能够理性对待市场行为，不要只追求眼前的利益。
有7位网友表示赞同！
如果能把这些收购来的酒店进行更好的运营，提升它们的品牌形象和服务水平，那对整个酒店行业来说也是件好事！
有13位网友表示赞同！
这个问题让我思考了很多，我们似乎需要重新思考资本在社会中的作用。如何引导资本健康发展，这恐怕是一个更大的难题。
有20位网友表示赞同！